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協会の概要
会長挨拶
公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会会長 佐藤 俊輔
皆様、こんにちは、令和５年６月より公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会の会長に就任いたしました佐藤俊輔と申します。
当協会は岡山県内で業務を行う不動作鑑定士を会員とする公益団体であり、現在５１名の会員を擁します。
不動産鑑定士とはどのような職業なのかを一言で申し上げますと不動産に関する専門知識のほか経済、法律等に関する知識を駆使して「適正な価値」を求める国家資格であり、不動産鑑定評価を行いうる唯一の専門家です。
具体的に行っている業務は公的土地評価業務、一般鑑定業務、コンサルティング業務に大別されます。
公的土地評価業務としては皆様も新聞や報道で見たり、聞いたりしたことがあると思います国土交通省発表の地価公示、都道府県発表の地価調査、国税庁発表の相続税路線価、市町村が実施する固定資産評価作業の中での標準宅地価格評価が挙げられるほか、公的土地価格に準ずるものとして倉敷市、岡山市について公共買収の指標となる標準地価格の鑑定評価を毎年実施しております。
一般鑑定業務とは、官公庁の用地買収、売り払い、担保評価、証券化、再開発、紛争、商法関連、倒産関連など、依頼目的は多岐にわたりますが、依頼された対象不動産について調査、分析を行い、それをレポート化した不動産鑑定評価書等を依頼者に発行する業務です。不動産の価格だけではなく、地代、家賃など賃料の鑑定評価も行っているほか、最近は太陽光発電施設など不動産に付随する動産の評価を行う場合があります。
コンサルティング業務としては、補償、固定資産評価、不動産相続、借地権、立退料等不動産に係る諸問題についての相談業務を行っているほか地域精通性の高さから岡山県内移住についてのアドバイスを行うことも可能です。
当協会の組織的な社会貢献で特記するものとしては、岡山市、倉敷市、津山市で春、秋、年２回行っている無料相談会、不動産業者さんの協力を得て年２回実施している不動産市況DI調査などがあります。
また、会員の中には岡山県の土地収用委員、市町村の固定資産評価審査委員などの専門委員、裁判所における民事、家事調停委員などの公職に就き、専門性を生かした社会貢献を行っている者も多数おります。
知識的には不動産関連を中心に経済、ファイナンス、法律、建築、土木など、学際的な知識が必要とされるほか経済情勢、価格データを分析し適正なありどころを見出すデータサイエンティスト的な能力、不動産業者さんに負けない不動産の目利き能力、調査分析結果を説得力のある文章にレポート化する能力など、多岐の能力をフル活用することが要請されるという意味では、知的職業人としての面白味はかなり高い職業だと思いますが、士業の中では知名度が低く、若い人向けにPR活動を実施していく必要性を痛感じております。
今後とも会員が不動産鑑定評価等の業務を誠実に行い、依頼者からの信頼を得ることによって確固とした社会的地位を築いていくよう支援するとともに組織、会員個人による社会貢献活動、オープンな研修開催等を通じて地域的な存在感を増やしていきたいと考えております。
不動産の価値に関連してお悩みの方、ぜひ我々不動産鑑定士をご活用ください。なにとぞよろしくお願い申し上げます。
公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会
会長 佐藤 俊輔
組織概要
公益社団法人 岡山県不動産鑑定士協会
所在地
〒700-0815 岡山市北区野田屋町二丁目11番13号301号室
沿革
・平成４年４月１日、岡山県知事から民法第３４条の規定により許可された公益法人となる。
・平成２４年４月１日、岡山県知事から移行認定を受け、公益社団法人となる。
目的
当協会は、土地基本法及び不動産の鑑定評価に関する法律に則り、不動産鑑定士の資質の向上と不動産鑑定評価に関する業務の進歩改善及びこれら成果の公益的かつ社会還元的な活用を図ることにより、土地等の適正な利用及び価格の形成と県民生活の安定向上に寄与し、もって、不動産鑑定評価制度及び岡山県の健全かつ一層の発展に資することを目的とする。
事業概要
（１） 不動産鑑定評価の業務及び制度に関する研修会の開催、調査研究、提言など、不動産鑑
定評価の業務及び制度の進歩改善と普及発展並びに不動産鑑定士の資質の向上のために
行う事業
（２） 土地等の利用及び災害とその歴史等に関する有用な情報の提供、調査研究及びこれらへ
の支援など、土地等の安全かつ適正な利用による地域づくりと県土の健全な発展に寄与
するために行う事業
（３） 不動産に関する無料相談と土地価格等に関する有用な情報の提供など、県民の安心で安
全な生活環境の確保に寄与するために行う事業
（４） 国及び地方公共団体等が行う公的土地価格を始めとした地価の調査事業等における価格
の均衡と適正化及び適正な実施の確保を図るための各種支援など、土地等に関する適正
な価格の形成に寄与するために行う事業
（５） 不動産鑑定評価において必要な不動産取引価格情報を始めとした各種の資料・情報の収
集、整備及び提供など、不動産鑑定評価の業務の適正な実施の確保・推進と前各号の事
業の支援のために行う事業
（６） その他当協会の目的達成のために必要な事業を行うこと
監督官庁 岡山県
会員
県内に勤務箇所を有する不動産鑑定士、不動産鑑定士補及び岡山県内に事務所を有する不動産鑑定業者。
組織図
アクセス
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公益社団法人
岡山県不動産鑑定士協会
〒700-0815
岡山市北区野田屋町二丁目11番13号 301号室
TEL：086-231-4711
FAX：086-221-1702
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